宅建業法

重要度　★★★
「宅地」の意義
​用途地域内でも「宅地」とならない土地
「取引」の意義
「 業 」 の意義
​宅建業の免許権者【▷】
​宅建業の免許の更新と有効期間
開業しない等による宅建業免許の取消​
免許なしで宅建業を営業できる団体​
​宅建業者の欠格事由
欠格事由（通常未成年者）【宅建士】
欠格事由（宅建業法違反）【宅建士】
欠格事由（犯罪）【業者・宅建士】
宅建業免許欠格事由（罰金）
​死亡による廃業届
​破産による廃業届​
宅建士になるには
宅建士登録の要件​
宅建士資格登録簿の変更登録必要事項​
​宅建士証の提示
宅建士がしなければならない業務​
事務所に設置すべきもの
帳簿の閲覧​
帳簿の保存期間
案内所等の届出
​帳簿・従業員名簿の備置
従業者名簿の記載事項
​従業者名簿の保存期間
専任の宅建士の配置
事務所に必要な専任宅建士の人数​
専任の宅建士の不足
標識の掲示
媒介契約の記載事項
専任媒介契約・専属専任媒介契約
​一般媒介契約
​専任媒介契約
専属専任媒介契約
媒介契約の最長契約期間​
専任媒介契約による売買成立時の通知事項
営業保証金の供託金額
​営業保証金の供託場所
営業保証金の還付
​宅建業者の還付請求
​不足額の供託
金銭以外の供託方法
廃業による供託金の取戻し
​即時供託金の取戻しができる場合
弁済業務保証分担金
保証協会の社員の地位を失った場合​【▷】
供託・納付できる財産【▷】​
未完成物件の賃貸
37条書面の交付相手
37条書面交付等
37条書面必要的記載事項（売買・交換）
37条書面必要的記載事項（賃借）
重要事項の説明を行う宅建士
ＩＴ重説​
重要事項説明書と37条書面の交付時期
重説記載事項（基本項目）【▷】
重説記載事項（国交省令　共通）【▷】
重説記載事項（国交省令建物賃貸）【▷】
​重説記載事項（国交省令　建物）【▷】
重説記載事項（マンション）【▷】
重要事項説明書記載事項（貸借）【▷】
手付貸与等による契約誘引の禁止
報酬と費用請求​
仲介手数料の上限
仲介手数料の上限（速算法）​
400万円以下の物件の手数料上限
賃貸借の媒介の報酬【▷】
権利金がある場合の賃貸借の報酬計算​
​消費税が非課税となるもの【▷】
重要な事実の不告知の罰則
監督処分の種類（宅建業者）
業務停止処分の期間​
必要的免許取消事由 ❶業務停止​
営業保証金供託の届出なしによる免許取消​
所在不明による免許取消​
必要的免許取消事項
８　種　規　制
規制される８種の取引　　　
８種規制が適用されない場合​
​
割賦販売の契約解除等の制限
所有権留保の制限
宅建業者が売主の場合の手付の扱い​
​違約金・賠償予約・手付金額の制限
手付金等の保全措置
手付金等の保全措置の方法（未完成物件）
手付金等の保全措置の方法（完成物件）
保全不要の例外❶（登記がある場合）
保全不要の例外❷a　少額・完成
保全不要の例外❷b　少額・未完成【▷】​​​​
​
他人物売買の制限
クーリングオフの方法と効果
クーリングオフのできる期間
クーリングオフの適用対象となる当事者
クーリングオフできない契約場所
クーリングオフできない履行段階