都市計画法

重要度　★★★
都市計画区域
​都市計画区域の指定者

準都市計画区域とは
​準都市計画区域の指定エリア
準都市計画区域の指定者
​準都計区域に指定できる地域地区【▷】
​準都市計画区域に指定できない地域地区

都市計画の決定者　　　　　　  
都市計画の種類と決定権者　　  
​都市計画決定・変更の提案権者   
都市計画の決定手続（都道府県）
都市計画の決定手続（市町村）　
都道府県都市計画審議会付議　　
案の縦覧（県・市町村共通）　　

区域区分とは
区域区分（三大都市圏）
​　市街化区域とは
　市街化調整区域とは
区域区分の指定者
都市施設とは
​都市計画施設とは
都市施設を定める場所
​道路・公園・下水道
義務教育施設
促進区域を指定できる地域
遊休土地転換利用促進地区
地区計画区域内の規制
地域地区
用途地域
　用途地域とは
　　田園住居地域内の農地の制限​
　
　用途地域の指定​
　　市街化調整区域内【▷】
　　市街化区域内
​　　準都市計画区域・非線引き区域【▷】
　　都市計画区域外

特別用途地区
​特別用途地区
​
特定用途制限地域
　特定用途制限地域とは
　特定用途制限地域の指定できる地域​

特例容積率適用地区
　特例容積率適用地区とは【▷】
　特例容積率適用地区の指定できる地域
​
高層住居誘導地区
　高層住居誘導地区の指定できる用途地域
​
​高度地区
　高度地区の指定できる地域 
　高度地区の制限

高度利用地区
​
特定街区
　特定街区に定めるべき制限
​

​
​都市再生特別地区
防火地域・準防火地域
特定防災街区整備地区
景観地区

風致地区
　風致地区
　風致地区の指定権者
​
駐車場整備地区
臨港地区
歴史的風土特別保存地区
第１種歴史的風土保存地区
第２種歴史的風土保存地区
緑地保全地域

緑化地域
​　緑化地域を指定できる地域

特別緑地保全地区
　特別緑地保全地区指定できる地域

流通業務地区
生産緑地地区
伝統的建造物群保存地区
航空機騒音障害防止特別地区
都市計画制限
都市計画制限の流れ
都市計画施設等の区域内で許可不要な行為​
都市計画施設等の区域内で許可される建築
都市計画事業認可等告示後の事業地内での制限
開発許可
​「開発行為」とは
第１種特殊工作物
第２種特殊工作物​
開発許可が不要な場合​
​　開発許可不要面積（小規模開発）【▷】
　　３大都市圏の開発許可不要面積
​　調整区域でも開発許可不要な場合
　「公益上必要な建築物」とは
​　農林漁業施設の特例
　　農林漁業特例の市街化区域非適用
​
開発許可申請書の記載事項
１ha以上の開発許可申請
​関係権利者の同意
開発許可基準（自己居住建物１）
開発許可基準（自己居住建物２）
開発許可基準（自己用建物以外）
開発許可の地位承継（一般承継）
開発許可の地位承継（特定承継）​
開発行為の廃止
完了公告前でも建築できる場合
公共施設の管理
処分に対する不服申立​​