【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
  • ごろあわせさいきょうそうびⅠⅠ TOP
  • 宅建業法
  • 住宅瑕疵担保履行法
  • 景品表示法
  • 民法(総則)
  • 民法(物権法)
  • 民法(債権法)
  • 民法(親族相続法)
  • 不動産登記法
  • 都市計画法
  • 建築基準法Ⅰ宅建士
  • 建築基準法Ⅱ建築士
  • 区分所有法
  • 国土利用計画法
  • 農地法
  • 宅地造成等規制法
  • 土地区画整理法
  • 借地借家法
  • 地価公示法
  • 税法
  • その他関連知識
  • その他のごろあわせ
  • 単位換算【試験外】
  • オススメサイト
  • 利用規約

建築基準法

重要度 ★★★
総  則 1条~18条の3
用語定義 2条
建築確認
「建築」とは
「大規模模様替え」とは
​
「大規模修繕」とは
​「特殊建築物」とは

​
適用除外 3条
重要文化財
​
既存不適格建築物
「大規模建築物」の種類
  大規模木造建築物
  大規模非木造建築物【▷】
​
​
一般建築物でも建築確認が必要な区域

建築確認が不要となる面積
【▷】
(準)防火地域内の建築確認
​

用途変更で要建築確認の建築物
【▷】
大規模修繕・模様替で要建築確認【▷】
​
一般建築物の建築確認審査日数​
​特殊・大規模建築物の確認審査日数
【▷】
​建物工事完了から検査までの手続
単体規定
非常用昇降機の設置義務【▷】
「昇降機」に含まれるもの

避雷設備(避雷針)
シックハウスとは

シックハウス規制
住宅居室の採光
住宅居室の換気

バルコニーの柵等​
居室の天井の高さ
​
階段の手すり

構造計算(超高層建築物)
構造計算適合性判定(木造)
構造計算適合性判定(鉄骨造)
構造計算適合性判定(鉄骨鉄筋コン)

大規模建築物の主要構造部等【21条】
防火壁
集団規定 42条~68条の8
接道義務
接道義務
道路幅員(風土の特殊性等による例外)​
接道義務の加重
みなし道路(2項道路)
道路に接しない敷地(43条2項)
私道の変更・廃止の制限
道路内の建築制限の例外(巡査派出所等)


建蔽容積
建蔽率とは
​
建蔽率制限の適用される区域
​突出部分の建蔽率算入
商業地域の建蔽率
​
近隣商業地域の建蔽率

建蔽率8/10の用途地域​
角地の建蔽率加算
防火地域内の建蔽率緩和【▷】
​準防火地域内の建蔽率緩和
建蔽率適用外(建蔽率80%の用途地域内)
建蔽率適用外(巡査派出所等)
特定行政庁の許可による建蔽率適用外
​
​
容積率とは

容積率の適用される区域
道路幅員と容積率(基準容積率)
基準容積率が適用されない道路幅員​
エレベーター昇降路の容積率不算入
住宅・老人ホーム等地階の容積率不算入
自動車車庫部分の容積率不算入

敷地面積
最低敷地面積制限の定め
​最低敷地面積の限度
低層住居専用地域等内の制限
低専・田園住居の壁面後退距離
低専・田園住居の壁面後退規定の適用​
高さ制限
道路斜線制限
隣地斜線制限
北側斜線制限
絶対高さ制限【▷】
日影規制
日影規制が適用されない用途地域 
日影規制の対象建物(低専)
日影規制の対象建物(その他)
日影規制の対象建物(無指定)


用途制限
2以上の用途地域をまたぐ場合の用途制限
禁止されている用途の建築
自動車教習所 
幼稚園・小中高等学校 
大学・病院

住宅、図書館、老人ホーム等
150㎡以内の店舗等
500㎡以内の店舗等
1500㎡以内の店舗等

3000㎡以内の店舗等【▷】
10000㎡超の店舗・飲食店
カラオケボックス

300㎡以内の自動車修理工場
​150㎡以内の自動車修理工場
倉庫業倉庫の建築制限​
ホテル・旅館
200㎡以上の映画館・劇場
マージャン屋、パチンコ屋等【▷】
個室付浴場
​
公衆浴場
​保育所
こども園
​
キャバレー・料理店【▷】
​ダンスホール

水泳場・ボーリング場等
【▷】
派出所、診療所、教会、公衆浴場、保育所 
処理施設等の建築​
防火制限
防火地域内の要耐火建築建物【▷】
準防火地域内の要耐火建築建物
【▷】
準防火地域で準耐火以上が必要な建築物
22条区域

看板等の防火措置

隣地境界線に接する外壁

​
建築協定
「建築協定」とは 
建築協定を締結できる区域
建築協定の成立要件
建築協定の変更要件

建築協定の廃止要件