隣地境界線に接する外壁

建築基準法　
​重要度 ★★

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『 ピッタリ隣に立たれて
　　間隔なしで　隣地境界に　建てられる

　カチカチに固くなる 』
防火地域　準防火地域　耐火構造　　

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隣地境界線に接する外壁

防火地域　または　準防火地域内で
外壁が耐火構造の建物　は

隣地境界線ギリギリに建物を建築することができます。


　民法234条では、建物は隣地の境界から50㎝以上間隔を空けて建てなければならないとされています。
（⇒ 境界線付近の建築の制限 ）

　しかし、建築基準法では防火地域及び準防火地域に限り、例外ルールを設けています。
　このエリアに限って、火災時の延焼だけは防火構造で防ぎながら（陽当たりや風通しは犠牲にしてでも）目一杯、土地を有効利用できるようにしています。