基準容積率が適用されない道路幅員

建築基準法　
​重要度 ★★

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『 十二分な道路幅 』
12ｍ以上　道路幅員

Myriam ZillesによるPixabayからの画像

基準容積率が適用されない道路幅員
 道路幅員が12ｍ以上の場合には基準容積率の制限は適用されません。

　指定容積率（都市計画で用途地域ごとに指定された容積率）がどんなに高くても、敷地に接する道路の幅が狭ければ、適用される容積率は基準容積率に制限されます。

　これは、道路が狭いと高容積率の建物の利用者の交通量に道路のキャパシティが不足するからです。

　しかし、十二分な幅の道路があればこうした問題はないため、基準容積率の制限は適用されません。