日影規制の対象建物（一低・二低・田園）

建築基準法　
​重要度 ★★ 【H30改正】

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『 庭園の日陰に何の木？異常な実 』
低専　田園　日影規制　7ｍ　 軒高　３階以上　

hbieserによるPixabayからの画像

日影規制の対象建物（一低・二低・田園）
一低専・二低専・田園住居では隣地の一定範囲に３時間以上の日影をつくる以下の建物は建築できません。

・ 軒の高さ７m超の建物　　　　または
・ ３階以上の建物（地階は除く）

　低層住居専用地域や田園住居地域は１３種類の用途地域の中でも最も住環境を優先する地域です。

　従って、隣地に日影をつくるような建築は厳しく制限されます。（他の用途地域は高さ10ｍまでOKで、商業地域、工業地域、工業専用地域に至っては規制がありません。）

　なお、日影をつくるかどうかが問題なので階数制限で地階はカウントされません。

【別バージョン】

『日影は軒　並み　地価が停滞 』
　日影規制　 軒高　 7ｍ　３階　地下外　低専　田園

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