住宅・老人ホーム等地階の容積率不算入

建築基準法　
​重要度 ★

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『 一晩で　誓いも別腹　フロマージュ 』
　　１ｍ以下　地盤面から　地階　容積率不算入　福祉ホーム　老人ホーム　住宅

ダイエットするって誓ったけど、これは別

HiCさん

【別バージョン】

『 老人は近くに住めど　不採用 』
　老人ホーム等　地下室　住居　不算入1/3まで　容積率

Gerd AltmannによるPixabayからの画像

地階の容積率不算入
住宅・福祉ホーム・老人ホーム等の地階
（天井が地盤面の１ｍ以下）の床面積は容積率計算に算入されません
（住宅・老人ホーム等用の部分の合計面積の1/3が限度）

（容積率）
第五十二条
３ 　建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ一メートル以下にあるものの住宅又は老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの（以下この項において「老人ホーム等」という。）の用途に供する部分（第六項の政令で定める昇降機の昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く。以下この項において同じ。）の床面積（当該床面積が当該建築物の住宅及び老人ホーム等の用途に供する部分の床面積の合計の三分の一を超える場合においては、当該建築物の住宅及び老人ホーム等の用途に供する部分の床面積の合計の三分の一）は、算入しないものとする。