特定街区に定めるべき制限

都市計画法　重要度 ★

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『 Guy　口説く？
　特定街区　

壁でも　寄せて　高くする 』
壁面位置　容積率最高限度　高さ制限　　​

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特定街区で定める制限
・壁面の位置の制限
・建築物の高さの最高限度
・建築物の容積率の最高限度

​　特定のエリアに超高層ビル群を建設する場合などに指定される地域地区です。

　このエリア内では用途地域で指定される容積率、建蔽率、高さ制限、斜線制限等の一般的な規制は全て適用されません。

　その上で、壁面の位置、高さの最高限度、容積率の最高限度だけは別に定める必要があります。

　極限られたエリアにだけ指定される地域地区で、指定エリアの半分以上は東京都です。

【別バージョン】

『 壁面の　石膏
壁面位置　容積率最高限度

高くて　　想定外 』
建物の高さ限度　特定街区　​

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『 街の壁を　　　高く　　　　積む 』
特定街区　壁面の位置　建物の高さ最高限度　　容積率の最高限度

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都市計画法　第8条Ⅲ②
二 　次に掲げる地域地区については、それぞれ次に定める事項 
リ　特定街区　建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限