違約金・賠償予約・手付金額の制限

宅建業法　重要度 ★★

『ヤバいほど　鈍い・・・自ら　手をつなぐ』
　違約金＋賠償金予約額　２分（２割）以下　自ら売主　　手付金額　

違約金・損害賠償額予約・手付金額の制限

宅建業者自らが売主になる場合
（相手も宅建業者の場合を除く）

・違約金＋損害賠償予約額
・手付金（解約手付とみなされる）

は代金の２割以下に制限されます。

不当に高額な違約金や手付金では事実上、解約できなくなってしまいます。