違約金・賠償予約・手付金額の制限

宅建業法　重要度 ★★

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『 ヤバいほど　鈍い
　違約金＋賠償金予約額　２分（２割）以下

・・・自ら　手をつなぐ 』
　　自ら売主　　​手付金額　　　

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​違約金・損害賠償額の予約・手付金額の制限

宅建業者自らが売主になる場合
（相手も宅建業者の場合を除く）

・違約金＋損害賠償の予約額・・・・代金の２割以下
・手付金（解約手付とみなされる）・代金の２割以下

に制限されます。

不当に高額な違約金や手付金では事実上、解約できなくなってしまいます。