専任媒介契約・専属専任媒介契約
『 先輩が「ミニはないかな？」「全然最高！」』
専任媒介 ３ヶ月 週２回 ７日以内 専属専任媒介 ３ヶ月 週１回 ５日以内
専任媒介 ３ヶ月 週２回 ７日以内 専属専任媒介 ３ヶ月 週１回 ５日以内
https://www.pakutaso.com/20160806235post-8735.html
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専任媒介契約・専属専任媒介契約
専任媒介契約 有効期間 ３ヶ月 報告義務 ２週間に１回以上 登録義務 ７日以内 専属専任媒介契約 有効期間 ３ヶ月 報告義務 １週間に１回以上 登録義務 ５日以内 媒介契約とは不動産の売買や賃貸の成約の為に営業活動をしてもらう契約です。 家を売りたいと思った場合、自分で物件の広告を作って広告代理店に原稿を持ち込んだり、購入希望者の希望する時間に家の内覧をしてもらってセールストークを駆使して成約に持ち込むなどというのは普通の人には色々とハードルが髙過ぎます。 そこで、プロである宅建業者にこうした営業活動をお願いすることになります。 この「媒」という漢字は訓読みでは「なかだち」となります。 虫媒花という言葉がありますが、これはミツバチなどの昆虫を媒介として受粉を行う花のことです。 花々が売主と買主、ミツバチが宅建業者で蜜が報酬といった関係です。（※宅建業者の場合は受粉に成功させないと蜜を吸わせてもらえないので、その意味では自然界より厳しいかもしれません。） なお、媒介契約は準委任契約の一種になります。委任者（売主や買主など）の委任により、営業活動を行うのですが、チラシを作製したり、内覧者を案内するのは法律行為ではありませんので「準」委任契約となります。 （ ⇒ 委任契約 準委任契約 ） |
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