重要度 ★
『 工事現場後 入った 銭 湯 』
公示の原則 排他的権利変動 占有 登記
公示の原則 排他的権利変動 占有 登記
銭湯でおなじみの【ケロリン桶】 |
公示の原則
（物権変動等の）排他的権利変動は
（占有・登記などの）外部から認識できる表象を伴ったものではならないとする原則です。
（物権変動等の）排他的権利変動は
（占有・登記などの）外部から認識できる表象を伴ったものではならないとする原則です。
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重要度 ★★
『 金あっても 酒の代りに特保では… 』
資力があっても 債権者代位 特定債権 保全
債権者代位権の転用
● 特定債権を保全する場合 ● 無資力要件は適用されない
重要度 ★
『 真ん中が無いのが真っ当な正しいドーナツ 』
中間省略登記 抹消 登記請求 正当な利益 同意なし
既に登記された中間所略登記の抹消請求
● 原則・・・不可 ● 例外・・・可 （中間者に正当な利益があり、中間者が中間省略登記に同意していない場合に限る）
重要度 ★
『 中間を省いたサンドは基本だめだろ 』
中間省略登記 三者の同意あれば肯定 原則 否定
中間省略登記の登記請求権
● 原則・・・否定 ● 例外・・・肯定（三者の同意がある場合）
重要度 ★
『 名 実 共に 武家政治 』
登記名義人 実質権利者 どちらにも 物権的請求権
物権的請求権の相手方
● 登記名義人 いずれに対しても行使できます。 ● 実質的権利者
重要度 ★★★
『 はい、 今日で 偽の
背信的悪意者 詐欺・脅迫で登記妨害 虚偽の登記名義人
夫 婦で 無く 他人 』
不法占拠者 不法行為者 無権利者 他人
登記なく物権変動を対抗できる相手
● 背信的悪意者 ● 詐欺・脅迫で登記を妨害した者 ● 虚偽の登記名義人 ● 不法占拠者 ● 不法行為者 ● 無権利者 ● 他人の為に登記義務を負う者
重要度 ★★★
『 海上では灯台には逆らえない 』
契約解除 登記を備えた 第三者 対抗できない
契約を解除した人は、登記を備えた第三者に対抗できません。土地を売ったのに代金が支払われないので契約を解除しても土地が既に転売され、所有権移転登記までされていれば土地を取り戻すことはできません。
『 仏説
物権的請求権 説（判例）
修行 不人気 』
修正行為請求権説 不可抗力 認容請求権
判例は原則として物権的請求権を行為請求権とし、例外的に物権侵害の状態が不可抗力（自然災害など）によって発生した場合には認容請求権とするものとしています。
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