【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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農地法4条5条許可

10/12/2017

 
重要度 ★★★
画像
『 知人なの横    乗り   しても
 原則知事 4条5条 農林水産大臣指定市町村 

​ ちょっと許して 』
 長    許可

農地法4条5条の許可権者
原則・・・都道府県知事
例外・・・農林水産大臣が指定した市町村は
     その市町村の長

一般法人の農地賃借による参入

10/12/2015

 
重要度 ★
『 彼女の焼く菓子パンが常に一位 』
 解除条件 役割 賃貸 一般法人 常時1人以上
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(農業生産法人でない)一般法人が農地の賃借によって農業に参入する場合、以下の3つの要件を満たすことで農地の賃借が許可されます。

● 賃借契約に(不適切利用があった場合の)解除条件がある
● 地域での役割分担をする。(用水路の掃除など)
● 業務執行役員の1人以上が常に農業に従事

農地の無許可売買等の効果

10/12/2015

 
重要度 ★★★
『 見   ないと効果なし 』
  3条許可 なし   無効
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無許可(3条許可)での農地の売買や賃貸は無効となります。

農地転用の許可基準

10/11/2015

 
重要度 ★
『 許可基準は一般かリッチか 』
 農地転用許可基準 一般基準 立地基準
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農地転用許可の許可基準は2つに大別されます。
● 一般基準(転用目的が不当ではないかとか)
● 立地基準(農地転用が合理的な地域なのか)

農地転用の立地基準の区分

10/11/2015

 
重要度 参考程度
『 リッチに濃厚なビーフサンド 』
 立地基準 農用地区 甲種 第1・2・3種
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立地基準の農地の区分
(下の区分ほど転用許可しやすいです)

● 農用地区域内の農地(いわゆる農振地域)
● 甲種農地(調整区域内の良好な農地)
● 第1種農地(良好な農地)
● 第2種農地(市街化が見込まれる区域の農地)
● 第3種農地(かなり市街化した区域の農地)

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