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重要度 ★★★
『 ポテチの セット だって
法定 地上権 抵当権設定 当時 建物存在 同じのにしようか違うのにしようか 』 土地建物が同一所有 実行により異なる所有者
法定地上権の成立要件
● 抵当権設定当時に建物が存在 ● 抵当権設定当時、土地と建物の所有者が同一 ● 抵当権の実行によって土地と建物が異なる所有者に帰属
重要度 ★★
『 「私 デ ブ？！」
明渡請求 抵当権 不法占有者 って 迫っ て 後悔 』 抵当権設定者 または 抵当権者 後 実行開始
抵当権者の不法占有者に対する明渡請求
● 明渡請求できる時期・・抵当権実行開始後 ● 請求できる明渡先・・・抵当権設定者 または 抵当権者
重要度 ★
『 デートでも酒 足りぬとは心外な 』
抵当権 被担保債権額 不足 侵害
抵当権は担保物件を占有しない物権なので、不法占有や抵当権を設定した山林からの樹木の切り出し等によって直ちに、抵当権の侵害とは言えません。しかし、こうした行為によって抵当不動産の売却価格が下がり、被担保債権の額を下回った場合には抵当権という物権の内容（交換価値）にまで被害が及ぶことになることから抵当権の侵害と認められます。
重要度 ★
『 寒くって
債務者 抵当権設定者との関係では
手を 担保から離せぬ 時候 』
抵当権 被担保債権から独立して 時効消滅しない
債務者と抵当権設定者との関係では抵当権のみが独立して（被担保債権とは別に）時効消滅することはありません。
重要度 ★★★
『 刀剣で満 載の 舟 敵の金 』
抵当権 満期 最後 ２年 定期 金
抵当権の被担保債権の範囲
満期となった最後の２年分の利息等の定期金についてのみ担保します。
『 キッチン 銅器
登記した賃貸借 同意の登記で優先
前に陶器で手がすべってから 』
賃貸借登記前に 登記した 抵当権者すべての
『 狩りたてを・・・
賃借人 建物
ムカつく鵜飼いに抵抗できない』
6ヶ月猶予 買受から 抵当権に 対抗できない
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