【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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異議を留めない承諾と保証・物上保証

11/30/2015

 
重要度 ★
『上人が成仏させる   留まらず消えよと』
保証人 物上保証人 異議を留めない承諾 消滅
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異議を留めない承諾によって消滅した債権が復活しても
保証債務・物上保証の抵当権は復活しません。

心裡留保

11/6/2015

 
重要度 ★★★
『 シリアルも過ぎると飽くと婿が言う
 心裡留保 有効 過失     悪意   無効

   効果表示も    真心に  欠け 』
表示上の効果意思に対す 内心の効果意思 欠く

心裡留保

● 原則・・・有効
● 例外・・・有過失、悪意の場合は無効
(心裡留保)
第九十三条  意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。

通謀虚偽表示

11/2/2015

 
重要度 ★★★
『 凶暴でも向こうは全員、
通謀虚偽表示  無効    善意 

         対抗できない 』
                                            対抗できない

『 三  頭   まとめて意外とショボく 』
第三者 当事者 包括承継人 以外 生じた法律につき
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通謀虚偽表示の効果・・・無効
(但し、無効を善意の第三者に対抗できない)

「第三者」とは
● 当事者・包括承継人以外で
● 虚偽表示によって生じた法律関係について
● 新たに利害関係に入った者

無権代理人による本人の相続

10/22/2015

 
重要度 ★
『 本の続きは無いの? 当然ある 』
  本人の相続人が 
無権代理人が 当然に有効 


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無権代理人による本人の相続
●無権代理行為・・・当然に有効になる(判例)

第三者による錯誤無効主張

10/21/2015

 
重要度 ★★★
『 珊  瑚 保全の必要認める 』
  第三者 錯誤 保全必要    表意者認める

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第三者による錯誤無効主張の要件

● 表意者に対する債権保全の必要があること
● 表意者が錯誤と認めていること

(判例)

錯誤無効

10/21/2015

 
重要度 ★★★
『 無果汁で栄養素あるザクロ主張 』
  無重過失    要素の錯誤ある 錯誤  主張

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錯誤無効主張の要件

● 要素の錯誤があること。(重要部分に錯誤)
● 重大な過失がないこと。


【別バージョン】
『 誤ってヨウ素で重体、救護して 』
  錯誤 要素の錯誤 重大な過失がない 95条

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表見代理

10/21/2015

 
重要度 ★★★
『 表見ろ!パンを与えろ!
表見代理 表示した権限の範囲内  権限与えた表示

  善意無さ過ぎ! 』
  善意無過
失

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表見代理の要件
● 代理権を与えた表示
● 表示された代理権の範囲内の行為であること

● 第三者の善意無過失

権利外観法理

10/20/2015

 
重要度 ★
『 県外で法事の 親 戚は 嘘 』
  権利外観法理  外観への信頼 帰責性 虚偽の概観
権利外観法理が認められる要件
● 虚偽の概観の存在
● 外観の作出に対する帰責性
● 外観への信頼


代理行為の要件

10/20/2015

 
重要度 ★★★
『 パン、コーヒー、代わりに行けよ
代理権の範囲内 法律行為が有効 代理行為
 懸命に。 』
  顕名(本人の為にすることを示すこと)

代理行為の要件
● 代理権の範囲内であること
● 法律行為が有効であること

● 顕名(本人のためにすることを示すこと)があること

任意代理人の復任権

10/20/2015

 
重要度 ★★
『 服代は、
復代理人選任

  やむをえないの許してね。 』
   やむをえない事情 本人の許諾

任意代理人が復代理人を選任できる場合

● やむをえない事情がある場合
● 本人の許諾がある場合


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