【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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区分所有建物の構成

区分所有法 
​重要度 ★★★
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『 宣教師 マンショ 』
専有部分 共有部分共有持分 敷地利用権 マンション
                  (区分所有建物)
画像
IldigoによるPixabayからの画像
区分所有建物(マンション等)の構成
区分所有建物は以下の3つの部分で構成されます

・専有部分
・共用部分の共有持分
・敷地利用権


 区分所有建物はこの3つの権利をワンセットにパッケージした不動産と言えます。

 パソコンで言えば、本体とモニターとケーブルがセットで1個の商品として売られているのに似ています。


 登記情報に区分所有建物の床面積として登記されるのはこの「専有部分」の面積です。
( ⇒ 建物の表示登記の床面積 )