区分所有建物の構成

区分所有法　
​重要度 ★★★
『 宣教師　マンショ 』
専有部分　共有部分共有持分　敷地利用権　マンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（区分所有建物）
区分所有建物（マンション等）の構成
区分所有建物は以下の３つの部分で構成されます

・専有部分
・共用部分の共有持分
・敷地利用権

　区分所有建物はこの３つの権利をワンセットにパッケージした不動産と言えます。

　パソコンで言えば、本体とモニターとケーブルがセットで１個の商品として売られているのに似ています。


　登記情報に区分所有建物の床面積として登記されるのはこの「専有部分」の面積です。
（ ⇒ 建物の表示登記の床面積 ）