【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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共有物の変更行為の要件

民法(物権法) 
​重要度
 ★★
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『 今日はみんな変 』
  共有者全員 変更

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共有物の変更行為の要件

 共有物の変更行為は持分権者全員でないとできません。

 変更行為とは共有物の性質を変えてしまうような行為です。例えば共有物を売ってお金に換えたり、田んぼを造成して住宅地にしてしまったり、借地権を設定して底地に変えたりするような行為です。
 

(共有物の変更)
第二百五十一条 各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。