共有物の変更行為の要件

民法（物権法）　
​重要度 ★★

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『 今日はみんな変 』
　　共有者全員　変更

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共有物の変更行為の要件

　共有物の変更行為は持分権者全員でないとできません。

　変更行為とは共有物の性質を変えてしまうような行為です。例えば共有物を売ってお金に換えたり、田んぼを造成して住宅地にしてしまったり、借地権を設定して底地に変えたりするような行為です。
　
（共有物の変更）
第二百五十一条 各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。