『 表面上 コークと醤油は 外見そっくり 』
表題部 面積 状況 甲区 所有権 所有権以外 乙区
表題部 面積 状況 甲区 所有権 所有権以外 乙区
|
登記情報の各区の内容
表題部 物理的現況（面積、利用状況等） 甲 区 所有権に関する登記 乙 区 所有権以外の権利に関する登記 表題部は物件のスペック情報 表題部にはその土地の面積や利用状況（建物の敷地なのか、畑や山林なのか等）が記載されます。 なお、登記情報記載の土地の面積は「公簿面積」などと呼ばれていますが、明治時代の地租改正の時に測量した（それも素人が）地積がそのまま記載されている場合もあり、この面積を過信するとトラブルの原因になります。 建物の場合には階数や床面積の他、構造・材質（鉄筋コンクリート造なのか木造なのか等）が記載されます。 甲区は物件の所有者情報 甲区にはその物件の所有者が誰なのかが記載されます。もしも売って欲しい土地があった場合には法務局でここを調べて、記載されている人（または法人）と交渉をすることになります。 所有権の他にも差し押さえや買い戻し特約の登記もここにされます。 乙区はローンの抵当権等の様々な権利情報 乙区には所有権以外の様々な権利が登記されます。ローンを利用した場合の銀行の抵当権や電力会社が上空に高圧線を通すための地役権、賃借権や地上権などがあります。 |
|