固定資産税（小規模住宅用地特例）

固定資産税　
​重要度 ★★
『 つままれて　６つに割ると　ライザップ 』
　200㎡以下　　　　　６分の１　　　　　　３分の１　　​
画像
きぬさらさん
【別バージョン】
『 コッテリの贅肉つままれ　シックスパック 』
​　固定資産税　　200㎡以下　　　６分の１　　　
固定資産税（小規模住宅用地特例）​
200㎡以下の住宅敷地（200㎡超の場合200㎡まで）
課税標準額　１/６
（200㎡を超える部分は１/３）

​　小規模な住宅敷地は空地や店舗敷地、工場敷地などに比べて大幅に優遇され、課税上はわずか６分の１として計算されます。この結果、税額も基本的に６分の１になります。

　逆に言えば、住宅を取り壊すと敷地の固定資産税が６倍になるというこで、空家増価の一因にもなっています。

　老朽化した住宅でも残しておけば土地の固定資産税が６分の１になるのに、わざわざお金を掛けて建物を取り壊すインセンティブがないからです。

　そこで、あまりにもボロボロで周囲に危険を及ぼすような建物については「特定空家」に指定し、指定された住宅の敷地は通常課税するという制度が新設されました。