仮登記抹消の単独申請

不動産登記法　
​重要度 ★
『 かま玉には　ネギ　外人もネギ大丈夫なら 』
　仮登記抹消単独申請　仮登記名義人　利害関係人（仮登記名義人の承諾があれば）
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【別バージョン】
『 単独で　抹茶は苦い　ガトーショコラと 』
単独　抹消　利害関係人　仮登記名義人の承諾
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仮登記の単独抹消
以下の人は単独で仮登記の抹消ができます​

・仮登記の登記名義人

・仮登記の登記上の利害関係人
（仮登記名義人の承諾が必要）

仮登記は名前の通り、暫定的な登記なので簡易な抹消方法が認められています。

利害関係人とは？
　例えば、あなたが所有権移転仮登記がされた土地を買って、所有権移転登記をして登記名義人になった場合にはあなたが利害関係人です。
　なぜなら、あなたが買う前から登記されていた所有権移転仮登記が本登記にされてしまうと、あなたはせっかく手に入れた土地を失ってしまうからです。
（仮登記の抹消）
第百十条　仮登記の抹消は、第六十条の規定にかかわらず、仮登記の登記名義人が単独で申請することができる。仮登記の登記名義人の承諾がある場合における当該仮登記の登記上の利害関係人も、同様とする。