【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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監視区域・注視区域(一団の土地取引)

国土利用計画法 
​重要度
 ★★
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『 監視 中断、 
      監視区域 注視区域 一団の土地 
 メンソール 』 
  面積 双方   
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一団の土地取引の判断基準
・・・当事者双方の面積


指定外区域の一団の土地取引の判定基準は「取得者」ですが、監視区域・注視区域の判断基準は「双方(=取得者+譲渡者)」です。
例えば、指定区域外なら広い土地を分譲して一般のサラリーマンが買うような場合には届け出不要となりますが、監視区域・注視区域だと譲渡者が基準に引っかかって届出が必要になります。