監視区域・注視区域（一団の土地取引）

国土利用計画法　
​重要度 ★★

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『 監視　中断、　
      監視区域　注視区域　一団の土地　

　メンソール 』 
　　面積　双方　　 

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一団の土地取引の判断基準
・・・当事者双方の面積


指定外区域の一団の土地取引の判定基準は「取得者」ですが、監視区域・注視区域の判断基準は「双方（＝取得者＋譲渡者）」です。
例えば、指定区域外なら広い土地を分譲して一般のサラリーマンが買うような場合には届け出不要となりますが、監視区域・注視区域だと譲渡者が基準に引っかかって届出が必要になります。