敷金返還請求の発生時期

民法（債権法）　
​重要度 ★★

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​『 明渡し完了まで敷物は取り返せない 』
明渡し完了まで　　敷金　　返還請求できない​

nimojiさん

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　　先に　明渡し　敷金　返還請求　　　　　　

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敷金返還請求権の発生時期
・賃貸物件の明渡しの完了時

　敷金は賃借人が賃料を払わなかったり、賃貸物件を壊したり汚したりした場合に備えるためのお金で、保証金やデポジットのようなものです。
　
　貸していた部屋が壊されたり汚されたりしていないかは物件を明け渡してもらうまで大家には分かりません。

　したがって、明渡し後でなければ敷金の精算ができないので返還請求権は明渡し完了後ということになります。

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