【宅建】ごろあわせ さいきょうそうび ⅠⅠ
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確定日付ある債権譲渡通知の優劣

11/25/2015

 
重要度 ★★★
『 確実同士なら早く到達した方が勝ち 』
確定日付ある通知同士 早く到達した方が優先
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債権譲渡の確定日付ある通知が債務者に複数通知された場合
(確定日付の先後でなく)通知到達の選考によって優劣が決定されます。

賃他人・賃借人共に帰責性ない滅失

11/25/2015

 
重要度 ★
『 双方に責められ帰れず終業に 』
  双方の 帰責性がない 賃貸借契約終了
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賃貸の目的物が賃貸人、賃借人のいずれの責めにも帰さない事由によって滅失した場合、賃貸借契約は終了します。

詐害行為取消権の被告

11/24/2015

 
重要度 ★★
『 告げられて天  寿を 悟る 』
 被告 転得者(または受益者)詐害行為取消権
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詐害行為取消権の被告
● 転得者 または
● 受益者

詐害行為取消権の内容

11/24/2015

 
重要度 ★★
『 悟っても財産は取りに戻る 』
詐害行為取消権 財産の取戻を含む
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詐害行為取消権の内容【判例】
● 詐害行為の取消
● 逸出財産の取戻

詐害行為取消権の要件

11/24/2015

 
重要度 ★★★
『 詐害とは転ぶと
詐害行為取消権 転得者(または受益者)
     知って    石置く行為 』
  が知っている 債務者の詐害意思 詐害行為
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詐害行為取消権行使の要件
● 転得者(または受益者)が悪意であること
● 債務者の詐害意思があること
● 詐害行為があること

債権者代位権の行使要件

11/23/2015

 
重要度 ★★★
『 叫んだよ  ZIPPOが 
   債権者代位権 自己の債権保全
         便器の水に もう使えない 』
         弁済期 自ら     行使しない
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債権者代位権の行使要件
● 自己の債権の保全に必要
● 代位権者の債権の弁済期が到来
● 債務者が自ら権利を行使しない

賃貸人・賃借人に帰責性ある滅失

11/23/2015

 
重要度 ★
『 キス責めでタイもシャツも大損害 』
 責めに帰す 賃貸人 賃借人 損害賠償責任
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賃貸人、賃借人の責めに帰すべき事由によって賃貸借の目的物が滅失した場合、賃貸借契約は終了し相手方は損害賠償責任を負うことになります。

債務不履行責任と不法行為責任

11/22/2015

 
重要度 ★★
『 不幸にも財布   洗濯大損害 』
不法行為責任 債務不履行責任 選択 損害賠償

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債務者の行為が不法行為と債務不履行の双方の要件を満たす場合、債権者の選択にっていずれの損害賠償を請求することもできます。

弁済期前の債権者代位権行使の要件

11/22/2015

 
重要度 ★★
『 酒だ    その前に鯖の     保存食 』
債権者代位 弁済期前 裁判上の代位 保存行為
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弁済期到来前の債権者代位権行使
● 原則・・・認められない
● 例外・・・認められる
      ・裁判上の代位
      ・保存行為

失火責任法

11/21/2015

 
重要度 ★★
『 叱っても不法でないが重過ぎは不可 』
  失火 不法行為責任ない 重過失はある
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失火した者
● 不法行為責任を負わない
● 但し、重過失がある場合は除く
明治三十二年法律第四十号(失火ノ責任ニ関スル法律)
(明治三十二年三月八日法律第四十号)


民法第七百九条 ノ規定ハ失火ノ場合ニハ之ヲ適用セス但シ失火者ニ重大ナル過失アリタルトキハ此ノ限ニ在ラス

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